Я Вам предлагаю как человек проживший и переживший всё это. В итоге все "дорожки" идут к созданию ТСЖ.
Вы думайте все все дома прям-таки идеальные!? Напр. монолитный дом на Большой Академической он  наклонен, он рассыпался, кирпичи падала на голову прохожим, собирали деньги на лифты 600 000 на замен колеса, + 270 000 на ремни. Меняли  стояки  во всем доме. Так же в доме была огромная трещина которая шла по всему дому. Постоянно топило подземный гараж. И со всем эти справился единственный человек + бух.дома что-то иногда делала.
Как говориться "не так страшен чёрт как его малюют"

Спорный минус - все зависит от человека . В домах которых я проживала, все нач.ТСЖ были работающими людьми и отлично справлялись.

Всем привет! А подскажите, если мы все (собственники дома) проголосуем правильно,Т.е. Так,как предложено советом дома, кворум соберётся,НО нас окажется меньшинство, то ведь УК проведёт все свои требования. Объясните пожалуйста, и зачем нам тогда нужен кворум? Я подозреваю,что мы его не соберём, но все же, не оказываем ли мы сами себе медвежью услугу?
Просто я не совсем понимаю,какая часть квартир в собственности у юр лиц, но практически 100%,что у УК их доверенности и никто не будет из этих юр лиц их аннулировать.А то что нам сказали на очном голосовании про доверенности от юр лиц  может внезапно оказаться враньем, и вместо 6% (я точно не помню про сколько процентов там говорилось) окажется 30 и  тогда всем понятно что будет...

По поводу заочного голосования. Предлагаю всем успокоиться. Если УК не отменит собрание, голосовать будет нужно обязательно!!!!!!! (и желательно по рекомендациям Совета дома ).  Во первых будет понятна позиция собственников дома по отношению к вопросам, представленным на голосование (мы сами будем понимать какой расклад) и это важно!!. Что касается результатов собрания, если УК сама не одумается и не остановит заочный этап, то отменить результаты голосования не составит никакого труда в связи с многочисленными нарушениями. Поэтому призываю всех собственников не паниковать!!! Процесс под контролем Совета дома. Если состоится заочное собрание - обязательно голосовать  - и не дать возможность использовать административный ресурс, если все собственники подойдут ответственно к данному вопросу - все будет хорошо.

Наталия
относительно председателя ТСЖ (Совета дома) его загруженности и выполнения своих обязательств....  Подчас только кажется - что это все легко и просто и возможно совмещать с работой.. Это тяжело и как правило Председатель ТСЖ должен заниматься только этим, либо прийдется нанимать менеджера, который будет выполнять функции руководителя и координатора служб,  а Председатель контролировать..  (говорю вам из своего опыта - я действующий председатель Совета дома (другого дома  ) и я знаю сколько это занимает время.. все не просто... и требует как минимум тщательной проработки вопроса и подготовки..

Отредактировано Владислава (2016-01-29 10:24:54)

У нас уже как минимум два действующих председателя Советов других домов, имеется свой председатель, проявляются активные, грамотные люди. И это внушает оптимизм в отношении ТСЖ. но на данный момент согласна с Владиславой, нужно объединиться вокргу нашего СД и сделать все, как нам предлагают. а именно проголосовать против того, что нам хотят незаконно навязать и за то, что нам необходимо.

Извините, мб не совсем в тему, но этот вопрос тоже поставлен на голосовании.
Анатолий написал(а):
"В 1917 году В. И. Ленин призывал в первую очередь захватить мосты, почту, телеграф...
Призываю в первую очередь с помощью, Совета Дома, перехватить инициативу у УК по навязыванию своего положения о передаче общедомового имущества в их управление и захватить в свои руки управление своим имуществом, оно и так нам принадлежит на праве собственности и сдать в аренду тому кому решить Общее Собрание Собственников Дома.
Полагаю так будет по справедливости."

о каком конкретно имуществе идет речь,? и что мы можем сдать в аренду?

Кто-нибудь может подсказать, о каком конкретно общем имуществе МКД идет речь и каким третьим лица оно должно быть передано в пользование?

Не согласен с вами, УК вынуждена будет исполнять просьбы собственников, если мы! Каждый собственник, заставить себя вникнуть в вопросы повестки общего собрания, почитает Положения, поиграет с цифрами в сметах.... даже если не бухгалтер, на квартиру то как то собрали.
И все у нас получится, нет ни грамма сомнений. 3 года обирала, не согласовывала сметы, не проводила общие собрания.... Сейчас, проводит!!! И сметы будет согласовывать, и работать их заставим, при активной поддержки и не равнодушии всех проживающих в нашем доме.

да, в общем, конечно, понятно, что холлы и т.д., но в данном, поставленном на голосование, случае есть какая-то конкретика? или имеется в виду принять принципиальное решение, а потом кто рулить этим вопросом будет, ук?

Положение о передачи в версии УК рассылалось на почтовые адреса Советом Дома, перед и после последнего ОЧНОГО собрания в декабре.

Спасибо, я все нашла. Конечно, надо собрать большинство и голосовать однозначно против! Один пункт меня заинтересовал: в перечень общедомового имущества входит п. 11 "Механическое, электрическое или иное оборудование, находящееся в данном доме". Не значит ли это, что линии интернета принадлежат нам и мы можем на свое усмотрение ими распоряжаться (пустить через них ростелеком или кого хотим) или, если кого хотим не возможно ( на них сидит ташир), то тогда сдать их в аренду самому таширу? ну я не спец, конечно, может, и ерунду говорю, пусть люди грамотные скажут)

Отредактировано Лариса (2016-01-29 16:14:19)

А я все таки написала в Жилинспекцию письмо, с просьбой проверить данную УК и в принципе ведение их деятельности. Обещали письмо на почту прислать с результатами.

Отредактировано Евгения (2016-02-02 23:15:23)