Добрый день!

1.   Разъясните, пожалуйста, пункт, связанный с ограждением придомовой территории.

Когда мы покупали квартиру, то территория была огорожена и застройщик нас не уведомил, что ограждение временное.

Будет ли сопровождаться новым сбором денег голосование "ЗА" в пункте, касающегося шлакбаума и забора?

2. На голосование вынесен вопрос об "утверждении нового проекта договора управления...." но сам проект не представлен. Как же можно голосовать в этом случае?

3. Каким образом обслуживание 1 кв. м.  парковочных мест (91 руб/м)  может быть в 2 раза дороже, чем обслуживание жилых помещений (45 руб/м)? 

4. Нашей охране и всему обслуживающему персоналу дома значительно снизили заработную плату,

а при этом хотят на на 60% поднять обслуживание дома (до 69,19 руб/м) .

Тогда надо писать не "установка забора......", а "согласие с установкой забора" - как вы понимаете это две огромные разницы. Первая формулировка требует сбора денег, а вторая не требует!

Добрый день!
Подскажите, когда будут известны результаты нашего голосования?

Добрый день!
Подскажите, когда будут известны результаты нашего голосования?

Уважаемые собственники!

Во-первых, благодарим за активное участие в заочном собрании!
Все совершаемые действия направлены на благо, комфорт и безопасность Нашего дома!!!

По результатам подсчета бюллетеней, сданных в период проведения заочного голосования с 01.02.2016 по 05.02.2106, в голосовании приняли участие собственники, голоса которых составляют 22,29% от общего числа собственников нашего дома.

Согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% от общего количества голосов.
Таким образом, к сожалению, заочное голосование признано НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

Однако, данное заочное голосование показало следующие вещи:

1) Отмечен РОСТ голосующих собственников.
С предыдущего очного собрания выросла явка:
на очном собрании, состоявшемся 15.12.2015, проголосовали 15,37% собственников - физических лиц,
на заочном в период с 01.02.2016 по 05.02.2016 проголосовали 22,29% собственников- физических лиц.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:
Кроме указанных выше 22,29% проголосовавших также после окончания голосования были представлены бюллетени еще на 20,38%.
НО!!! Они проголосовали после окончания заочного голосования (заочное собрание закончилось 05.02.2016), их бюллетени были представлены 08.02.2016.
Даже при подсчете этих голосов общая явка составляет 42,67%, что недостаточно для признания собрания состоявшимся (более 50%), но мы уже близки к этому показателю.

2) Собственники сами выходят на связь и активно участвуют в вопросах нашего дома.
Соответственно, при последующих голосованиях участников голосования будет только больше.

3) К сожалению, вынуждены отметить, что в голосовании не приняли участие:
 34,93% - собственники –физические лица;
 22,4% - Росимущество.

Отказ от голосования или восприятие голосования незначимым действием может только ухудшить жизнь Нашего дома и тем самым жизнь КАЖДОГО из НАС.

Так, например, согласно действующему законодательству г. Москвы установка забора и шлагбаума должна быть согласована с Управой. В ином случае установка не разрешена, соответственно может быть демонтирована.

Поскольку забор (только по лицевой части дома, так как остальные стороны придомовой территории огорожены заборами других территорий - школы, детсада и музыкальной школы) и шлагбаум уже установлены, а голосования собственников по данному вопросу не было, то необходимо установку закрепить законным способом через голосование, после чего согласовать с управой.
Отсутствие необходимого количества голосов (более 50%) на заочном собрании и неголосование по данному вопросу, дает основания для демонтажа (сноса) забора и шлагбаума.

Совет дома призывает собственников, непроголосовавших на заочном собрании, принимать участие в последующих собраниях (очных и заочных) лично или через представителей на основании выданной доверенности.

Также Совет дома активно работает над привлечением Росимущества для участия последующих собраниях.

При подсчете голосов были отмечены следующие недостатки заполнения бюллетеней:

1. Бюллетень имеет право заполнять только собственник или уполномоченное лицо на основании выданной доверенности.

2. При голосовании Вы голосуете всей своей собственностью:
• жилым помещением,
• нежилым помещением,
• машиноместами,
соответственно указываете номера квартир, нежилых помещений и машиномест.

3. Если при заполнении бюллетеня Вы по одному вопросу ставите два ответа, то Ваш бюллетень считается заполненным с нарушением и не участвует в общем подсчете (требования Жилищного кодекса).

4. При заполнении бюллетеня в случае исправления подписывайте: «Исправленному верить» и Ваша подпись.

5. Не оставляйте незаполненные поля.

Совет дома всегда открыт для общения посредством электронной почты, форума или личных встреч.