Наталья, вы эти два года отстаивали интересы жильцов прокомментируете пожалуйста почему это произошло и как?

Мне интересно знать мнение председателя совета дома по этому вопросу поэтому и обращаюсь к ней.

Спасибо.

Наталья!
По лифтам более-менее понятно.
А что показала проверка по фасаду, крыше и гидроизоляции гаража?
Интересует реакция проверяющих по данным элементам (особенно по фасаду)? И когда они обещали дать ответ письменный ответ по ним?

А есть на данном форуме люди, кто досконально разобрался с вопросом средств идущих на капитальный ремонт?
Кто и на какие нужды может потратить сумму которая копится из платежей "на капитальный ремонт"?
Кто управляет тем счетом, на который мы сейчас производим данный платеж?

Из документов представленных УК к заочному голосованию в разделе V за период с 01.07.2015 - 30.09.2015 г.
начислено УК             -              1 137 071,71 р.
оплачено собственниками     -      134 045,34 р.
задолженность собственников - 1 003 026,37р.
Деньги на кап ремонт нашего дома размещены на счетах УК "Сити Менеджмент". В соответствии с Законом решение о кап ремонте принимается общим собранием собственников дома. Как обстоят дела на сегодняшний день, мне непонятно, а по сему я с января прекращаю оплачивать кап. ремонт. до внесения ясности в данном вопросе
Действующий СД имеет полное право запросить сведения в УК о всех движениях по данному счету и довести до собственников.

Закон № 271-ФЗ решает эту проблему следующим образом:

1-й вариант: до конца 2013 года регионы РФ должны создать фонд капитального ремонта и учредить государственное предприятие – регионального оператора. Региональный оператор будет проводить капитальные ремонты на средства, которые будут поступать в фонд по плану, в который будет включен каждый многоквартирный дом в субъекте РФ. Составлять такие списки будут органы местного самоуправления. Реестры будут находиться в общем доступе, и каждый гражданин сможет следить за продвижением очереди на ремонт. В каждом регионе для жильцов будет установлен свой размер платы, но при этом федеральный и региональный бюджеты будут софинансировать капремонты.

Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилу чиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. Остается только догадываться каким образом будет сформирована очередь, и кому выделят в первую очередь помощь, а чей дом отремонтируют через 10 лет;

2-й вариант: ТСЖ вправе открыть собственный специальный счет, на который собственники будут перечислять взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.

В случае если Управляющая компания своевольно повысит размер взноса на капитальный ремонт, собственники за защитой интересов могут обратиться в суд.
Источник: http://www.klerk.ru/law/articles/350744/

По решению собственников у нас 2 вариант (документы прилагаю)

Каковы ключевые особенности фонда капитального ремонта на специальном счете?

Специальный счет открывается для отдельного многоквартирного дома.
Владельцем специального счета могут быть: ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.
Права на денежные средства на специальном счете многоквартирного дома принадлежит собственникам собственникам помещений в данном многоквартирном доме.
Средства на специальном счете могут использоваться только по решению общего собрания собственников помещений на установленные цели (контроль осуществляет банк).
Решение о привлечении кредита принимает общее собрание.
Источник : http://www.kapremont48.ru/qa/

Есть ли способ не платить взносы?
Закон предусматривает три возможности не платить.
1. Взносы не платят жильцы аварийных домов.
2. Если жильцы решат собирать средства на счёте дома, у них появится право сделать ремонт в любое удобное им время. Жилищный кодекс предусматривает, что органы власти должны установить минимальный размер фондов капитального ремонта для домов, жильцы которых приняли решение собирать деньги на ремонт на отдельном счёте. В этом случае по достижении минимального размера фонда капремонта жильцы вправе приостановить уплату взносов.
3. Использовать в качестве взносов средства от сдачи в аренду нежилых помещений в доме (если это общедомовое имущество) и сдачи в аренду под рекламу фасадов дома.
Как видим, все вышеперечисленные способы всего лишь небольшие исключения из правил. Правда, сейчас на уровне правительства России обсуждается вопрос об освобождении от платы жильцов новостроек.
Источник : http://russian-mifs.ru/rassuzhdeniya/15 … -doma.html

Вот что интересно:
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Отменена обязанность взносов на капитальный ремонт у собственников многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональнной программы по капитальному ремонту до 5 лет
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201..