Я точно вопрос не "вентилировал" но, я так понимаю у нас в квартирах, естественная приточно-вытяжная вентиляция (работает за счет разницы давлений).
Соответственно зимой она тянет хорошо, а вот летом возможны проблемы (будет плохо тянуть).
"Приточки" нет. Подразумевается, что приточка будет осуществляться через приоткрытые окна. Это неправильно.
21-й этаж относится к высоким этажам - поэтому вентиляция будет чуть хуже чем на нижних этажах. И вероятность получить вентиляцию в обратку больше, чем у жителей нижних этажей (особенно, если внизу поставили мощные вентиляторы в канал).

Советы:
Предусмотреть "приточку" (минимум: клапана на окна или в стены (КИВы, Аэрэко и т.д.) или максимум: серьезную приточную установку). Если ничего этого нет и не получается поставить - заказать окна с щелевым проветриванием. На вашем этаже через день жутко дует!!! Если открывать окна  - будет сильный шум (завывание).
На лето имеет смысл использовать маломощные вентиляторы в каналы (я спрашивал - УК не против (правда это был Эльдус)). Обязательно установка обратных клапанов на вытяжных отверстиях (при установке вентиляторов они идут в комплекте) для предотвращения "обратки" от соседей снизу.

Разобрать и заново утеплить часть стены. Самая левая комната (23,77 на плане), угол стены в 45 градусов справа от окна. У многих жителей в нашем стояке в этом месте из стены дует!!!

Важно!!! Аккуратно пользоваться или менять окна на балконе. На этой стороне дома, очень часто дует сильный ветер. У нас выпадали окна на балконе при простой эксплуатации. Т.е. сдвинули вбок и оно вывалилось. Хорошо, что внутрь. Если бы улетело наружу, все могла закончится довольно плачевно.

Я ваш сосед сверху, поэтому все это проходил на собственной шкуре.

Небольшой совет (универсальный для всех).
Для улучшения добрососедских отношений.

У нас есть несколько отрицательных моментов в доме.
1) В наших домах небольшая высота потолков (2,8 в черноте).
2) Уровень от чернового пола в квартире до чистового в коридоре тоже не велик.

Совет: не экономить на толщине стяжки и положить максимум шумки (шумостоп, шуманет и  т.д.) на пол (для этого надо будет зачищать пол от наплывов бетона - муторно) - если так будет делать каждый, то жителям снизу не придется лепить шумку под потолок и у него будет возможность оставить нормальную высоту потолка. Тут получается, что надо вложиться в материалы, плюс от которых получит только сосед снизу.

PS. У вас над головой - два листа шумки под стяжкой уже лежит - это теоретический максимум который было можно положить. Все что мог, по шуму для вас я сделал.

Отредактировано Mormon (2016-01-25 12:28:13)

Всегда пожалуйста.
Будут вопросы - пишите.
Есть что рассказать.

У нашего дома есть большой нюанс относительно шумки, я даже не ожидал, что такое может быть. Я у себя потолок опустил на 10 см, сделал шумку потолка по кругу всей квартиры. И это не помогло. У меня друг живет тоже в ЖК их УК всех собственников обязала при выходе на ремонт квартиры сдавать инженерам стяжку пола, стяжка пола - должна быть сделана с шумкой - для соседей снизу. Пока собственник не сдаст стяжку полу инженерам, то УК дальше собственнику отказывает - допустим в сливе стояков, допуск в электрощитовые и т.д. 

Жалко, что наша УК не имеет такого профессионализма в управлении домов бизнес и премиум класса.

У меня вопрос соседи, скажите, столкнулся с такой проблемой, что установил батареи би-метал, когда делал ремонт, и батареи проводят такой звук, что можно в принципе разобрать, что говорят соседи с верху или снизу. У кого то есть такая проблема?

Соседи, живущие выше 12 этажа в трешках 151 м, если вы заметили, что батареи и трубы отопления  в гостинной комнате у вас теплые, то так не должно быть. Ниже 12 этажа они огненные. На -1 этаже об знают и в ближайшее время намерены устранить эту проблему. Кто-то есть здесь из этих трешек? Пока искала на каком этаже проблема, поняла, что наш стояк почти не обитаем

Лифт с нашей стороны работает только один - маленький. Его не слышно.
Большой не работает, про него сказать пока нечего.

Анатолий!
Вам в идеале, надо попасть в квартиру в вечернее время и послушать на предмет шума с моей стороны. Если не устраивает - надо будет городить шумку на потолок. С моей стороны сделано по максимуму, но не факт, что этого хватит.
По поводу боковых стен - есть проблема со стороны соседней двушки. Я не знаю какая у вас будет планировка, но в самой левой комнате, мы делали шумку на стены (две стены, которые граничат с соседней двушкой).
Добавки в штукатурку ничего не дадут.
Для шумоизоляции стен/потолков есть три варианта:
Пробка на стену(или любая тонкая звукоизоляция), на неё финишные материалы. Самый слабый эффект, но самая маленькая толщина(потеря пространства).
Стена-Минвата (звуковая) - Гкл. Средняя потеря по толщине (от 7 см). Средний эффект.
Специальные звуковые панели (звуковые сэндвичи). Самая большая толщина - наибольший эффект.

Мы делали два первых варианта. Результат есть, но проблема полностью не решена. Да и обычными средствами, устроить полную звукоизоляцию не получится.